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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  進駐企業:目前,方興、中建、萬科、中國鐵建、佳兆業、步步高、振業城、好萊城、和泓地產、達美、合能等近二十傢房企在此開發瞭項目。配套方面,師大附中梅溪湖實驗中學、博才小學、長郡梅溪湖中學、嶽麓區實驗小學已開學或封頂;湘雅梅溪湖醫院已開建。

  進入7月,長沙樓市下半場拉開序幕。上半年不溫不火的樓市交易行情,讓房企們將2014年銷售重心往後移,下半年的新盤新品量有明顯增長。記者瞭解到,今年下半年約有90個樓盤推新品,其中純新盤超過30個。

  產品特點:梅溪湖板塊內開發面積已達數百萬平方米,目前在售房源以中大戶型為主,100平方米以上的房源超過一半。產品涵蓋別墅、洋房、大平層、高層,單價低的7000/平方米,高的達到20000元/平方米。同時,隨著步步高新天地等項目的啟動,區域商業正在崛起。

  產品特點:目前入駐洋湖濕地的房企,除瞭少數開發商業項目外,大部分產品定位都與生態居住有關。數據顯示,洋湖濕地板塊的樓市成交均價,目前已接近7000元/平方米。萬科、中海、江山帝景等產品,均提供精裝房產品。

  進駐企業:繼萬科、合能、華潤、中海、和順、廣電、藍光、北大資源等房企入駐後,洋湖style、奧克斯、福建曠遠、湖南廣泰等也於2014年入市新項目。2014年洋湖濕地在建項目面積達400萬平方米。

  進駐企業:品牌房企方面,保利、萬科、恒大、綠地、協信、中鐵置業、楷林、富基、農工商房產、當代置業等十多傢地產商已在此安營紮寨。金融機構方面,湖 南民生銀行、浦發銀行、鼎安保險經紀有限公司、湖南衡泰保險公估有限公司等金融機構已經或即將入駐;商業配套方面,平和堂百貨、奧克斯廣場已開業。

  區域動態:6月11日,長沙濱江新城2014年土地出讓計劃出爐。按照計劃,2014年濱江新城還將出讓6塊土地,共817畝,規劃建築面積193.36萬平方米,業態以大型城市綜合體和精品商業為主。

  市府北

  區域動態:長沙地鐵2號線今年4月29日已正式通車,直接拉近瞭高鐵新城與主城區、河西的物理距離。同時,滬昆高鐵杭長段年內通車,渝長廈高鐵,也將可 能將納入國傢鐵路中長期規劃。據長沙軌道交通集團負責人表示,高鐵新城片區進入新一輪建設高潮,未來3年將投入100餘億元用於基礎設施建設,力爭於 2016年建設為城市副中心。

  進駐企業:除瞭新地東方明珠、和記黃埔、恒大地產、中糧地產、南山地產、玫瑰園、勤誠達新界、富基世紀公園等項目外,近兩年,龍湖、綠地、乾源國際廣場等項目或品牌房企相繼紮根在此。

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  區域動態:洋湖濕地公園是長沙城區面積最大的濕地。去年4月26日,洋湖濕地公園二期正式對外開放,三期和巴溪洲水上公園預計今年10月開園。地鐵3號線沿洋湖濕地公園設2個車站,2014年上半年已經開始施工。

  產品特點:據長沙市濱江新城建設開發有限責任公司的統計數據顯示,整個濱江新城地區857萬平方米總建築體量中,商業(含商務與商業)占447萬平方 米,超過52%的商業地產比重。目前,區域在售產品以住宅居多,均價在6500元/平方米至10000元/平方米之間,另楷林置業、中鐵置業等有寫字樓在 售,保利、協信有商鋪在售。

&土地2胎銀行emsp; 進駐企業:目前在售的項目有德思勤城市廣場、長城雅苑、鑫遠·和誠、鑫遠·禦文臺、長盛嵐庭、融源及第、英郡年華、華悅城、萬芙錦城等二十多項目。值得註意的是,該片區主要是老盤,新開盤的項目不多。

  熱力指數:★★★★★

  進駐企業:除原有在售的運達中央廣場、茂華禧都會、嘉宇中央、興蘇廣場等項目外,今年上半年剛剛入市的綠地之窗、萬科魅力之城等項目,為此板塊樓市持續升溫。

  區域動態:今年1月22日,梅溪湖投資(長沙)有限公司透露,2014年,梅溪湖國際新城(二期)將投入拆遷建設資金超過50億元,啟動18個項目建 設。二期北起紅楓路,南接象鼻窩北麓,東臨三環線,西至碧桃路,總面積約22078畝,預計一級開發直接成本總投入約272億元。整個梅溪湖片區將形成兩 山、兩湖、兩軸、三中心的格局。

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  熱力指數:★★★★

  熱力指數:★★★★



內容來自sina新聞

  高鐵新城

  熱力指數:★★★★

  梅溪湖

今年下半年約有90個樓盤推新品,其中純新盤超過30個。鄒麟 攝

  產品特點:除運達中央廣場等少數幾個項目是推高端住宅產品外,萬科魅力之城、綠地之窗、嘉宇中央等項目都是剛需住宅。由於定位不同,價格差距也非常大,其中低的單價6000元出頭,高的單價接近兩萬元。

  濱江新城

  熱力指數:★★★★

  區域動態:市府北為谷山板塊與濱水新城的結合。今年上半年,谷山體育文化公園建設如火如荼。同時,長郡月亮島實驗中學已簽約入駐該片區。來自長沙市軌道交通集團有限公司的消息顯示,長沙地鐵4號線將於年底開工。

  長沙城市版圖越來越大,樓盤越來越多。哪個樓盤值得購買,哪座新城值得關註,成為讀者最為關心的話題。為此,本報記者從區域動態、區域企業、在售產品等層面出發,重點推薦幾個2014年下半年值得關註的樓市板塊,供參考。或許,透過這些,你可淘到高性價比的房子。

  產品特點:市府北的在售項目有十餘個,定價較低,如澳海瀾庭、潤和紫郡、勤誠達新界等等都在4000元/平方米左右,被業內外公認為長沙樓市價格窪地。因為交通較為便利,又臨近市政府,政治文化氣息較為濃厚,很多市民願意在此板塊買高性價比房子。

  省府板塊

  熱力指數:★★★★

  區域動態:今年上半年,地鐵1號線的建設推進是片區最大的變化之一,目前已有9個區間(含1個高架區間)雙線貫通。同時,今年4月16日,中南大學與長沙市天心區人民政府簽署合作備忘錄,雙方將共同建設湘雅五醫院。這將強化省府板塊的綜合配套。

  洋湖濕地

  產品特點:省府板塊的產品以剛需住宅為主,85-120平方米左右的房源居多,價格主要在6000元/平方米至7000元/平方米之間。相對而言,寫字樓、商業產品主要集中在湘府路沿線,如德思勤城市廣場。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/07054304260.shtml

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