close

內容來自163新聞

“最牛開發商”趙晉名下一樓盤或將拆除

從停工到復工,從修改規劃到退房退款,“最牛開發商”趙晉名下的幾處在建樓盤可謂時刻牽動著購房者的心。

12月4日,據天津日報社旗下的微信公號“新聞117”報道,趙晉在天津開發的樓盤名門廣場未來將被拆除重建。粗略估計,僅拆除費用可能將達到6000萬-7000萬元。

當天下午,澎湃新聞向天津市國土資源和房屋管理局求證此事,但未得到正面答復。

多位購買天津名門廣場人士對澎湃新聞表示,大約三個月前,他們也聽聞樓盤可能要拆除,不過尚未接到有關部門通知。

此前一個多月,趙晉在天津開發的兩處樓盤名門廣場和水岸銀座都已啟動退房退款程序。

開發商稱,由於公司法定代表人涉嫌犯罪,公司資金鏈斷裂,無法繼續建房。但也有部分業主無法接受退房退款方案,認為是開發商單方面解除購房合同。

拆除重建

“名門廣場實際已經沒有整改的餘地,它的最終結局隻能是被拆除。”12月4日,天津日報社旗下的微信公號“新聞117”從知情人士處獲悉,趙晉名下的名門廣場拆除後,或將平整土地,重新招拍掛後再進行建設。

對於拆除原因,上述消息援引一位業內人士的說法,“由於項目擅自更改規劃,增加樓房層數、大幅提高容積率,人防、消防等驗收肯定無法通過,存在極大的安全隱患。”

公開資料顯示,名門廣場的開發商為天津匯景房地產開發有限公司(以下簡稱“天津匯景”)。該公司成立於2009年1月,註冊資本3000萬,法定代表人趙晉。

2012年11月,由天津匯景開發的名門廣場一期開盤。該樓盤位於天津市河西區廣東路和紹興道交口,緊鄰人民公園,產權年限70年。樓盤原計劃建8幢樓,前4幢均為超高層建築。

“我們買的時候,五證齊全,每平方米一萬三到一萬五,周邊房價大概每平方米一萬六到一萬八。”購買名門廣場的業主汪先生介紹,該樓盤原設計容納量8000多套,已售出3600多套。

此前一年,也就是2011年年底,在天津大光明橋、海河河畔,趙晉開發的另一處樓盤水岸銀座也開始火爆銷售。

該樓盤由天津高盛房地產開發有限公司(以下簡稱“天津高盛”)開發,規劃為3幢超高層建築,截至去年7月銷量超過7000套。

目前尚不確認水岸銀座是否也將拆除。一位購買該樓盤的業主告訴澎湃新聞,幾天前,他曾就此事咨詢天津市信訪辦工作人員,尚未得到答復。

2014年6月中旬,趙晉及其公司多名高管被有關部門帶走。

據澎湃新聞調查,趙晉為江蘇省委原常委、秘書長趙少麟之子。他從上世紀90年代中期進入房地產市場,項目分佈在江蘇、天津、山東等地。這位“官二代”開發的樓盤,地段好、價格低,卻總因為與規劃不符、配套嚴重不足等問題多次引發業主維權,也因此被稱為“最牛開發商”。

2014年10月,趙晉被帶走4個月後,其父趙少麟因涉嫌嚴重違紀違法被調查。

澎湃新聞瞭解到,與趙氏父子有牽連的官員還包括國傢行政學院原常務副院長何傢成,河北省委原書記周本順,山東省委原常委、濟南市委原書記王敏,江蘇省委原常委、南京市委原書記楊衛澤,天津市政協原副主席、天津市公安局原局長武長順以及包括沈東海、崔志勇、杜娜麗在內的天津城建系統官員。2014年以來,上述官員均已落馬,並先後被“雙開”。

退房退款

隨著趙氏父子身陷囹圄,昔日購買其樓盤的人們也變得焦灼。

多位購買天津名門廣場和水岸銀座的業主回憶,趙晉出事後,項目一度停工。今年年初復工後,規劃方案又出現重大調整。

“之前的修改方案是,名門廣場1號樓從原來的56層削減至17層,3、4號樓從原來的44層削減至34層。”名門廣場業主汪先生表示,從去年9月底開始,他們就在天津市信訪辦牽頭下,與建設、規劃、房管等部門組成的工作組每月對話一次。

兩個樓盤的業主還告訴澎湃新聞,工作組一度表示,名門廣場預計2016年11月竣工,2017年初交房。水岸銀座竣工時間為2016年8月,三個月的驗收期後即可交房。

然而今年10月4日,業主們突然被告知,趙晉及其公司涉嫌犯罪,樓盤不能繼續建設,接下來將退房退款。

10月25日,業主們收到瞭以天津匯景和天津高盛名義發出的公開信。



以天津匯景名義發出的公開信



天津高盛名義發出的公開信

公開信顯示,公司因資金鏈斷裂,已無力籌措續建資金和後續配套資金,總包單位、材料供應商也無力為樓盤項目繼續墊資建設,工程施工和配套工作已無法繼續進行。為盡可能減少購房人損失,公司願意盡力籌措資金,依法為購房人退房、退款。

與公開信一同提供給業主的,還有一份退房退款方案。

該方案明確,開發商將退還購房款本金、房屋維修基金和所繳契稅等稅費,同時支付本金所產生的利息(利息計算時間自購房款票據開具之日起,至2015年12月31日止)。

方案還提到,本金產生的利益按人民銀行已公佈的同期貸款基準利率計算。退房退款手續須在2015年11月1日-2015年12月31日期間辦理,逾期不辦的,不再享受購房本金所產生的利息,公司將在媒體發佈公告,解除商品房買賣合同。



10月30日《今晚報》二版刊登的公告,公告告知名門廣場和水岸銀座的業主即將退房退款。

10月30日,天津《今晚報》二版也刊登瞭重要公告,告知名門廣場和水岸銀座的購房者即將退房退款。

業主反應

澎湃新聞瞭解到,此次退房退款涉及的戶數已經過萬,其中一部分人並不接受現有方案。

名門廣場業主汪先生此前透露,不願退房的大多是“剛需”。有人賣掉以前的房子,湊錢買瞭趙晉的樓盤,一邊租房一邊等著入住。和三年前相比,房價上漲瞭不少,拿退還的本金和利息,不可能在同等地段再買到房。

水岸銀座業主趙先生也想不通,為什麼開發商有錢退房,卻沒錢蓋房?

據他回憶,今年5月,工作組曾告知業主兩個樓盤需要後續建設資金大約33.4億元,資金來源主要是趙晉名下的兩塊地以及房產、監管賬戶等。如果退房,初步核算需要退房款65億-70億元。

“既然已經通過整改設計,並且後續資金有保障,那就繼續施工。”趙先生認為,如果一定要終止合同,業主應該獲得本金和利息之外的賠償。

也有業主厭倦瞭漫長的“拉鋸戰”。

名門廣場業主王先生曾表示,他買房原本出於“改善性”需求。趙晉被抓後,一傢人因為房子問題耗費瞭不少精力,眼下退房退款方案還在接受范圍,他們也進行瞭初步登記。

就在業主們各自考慮之際,11月27日,天津《今晚報》二版再次刊登天津匯景和天津高盛發佈的公告。



11月27日天津《今晚報》二版再次刊登的公告。

公告稱,截至目前已有近70%的購房戶提交瞭辦理退房退款手續所需資料,部分購房人已領取瞭房款。請尚未提交購房材料的購房人到各區縣受理點抓緊辦理。

對此,名門廣場部分不願退房的業主對澎湃新聞表示,堅決反對公告內容,堅持按合同約定要房。

水岸銀座部分不願退房的業主也表示,目前是開發商單方面提出解除購房合同,並未按照相關法律與業主協商。這一強制退房退款的行為損害瞭廣大購房者的合法權益。





財經熱點資訊







[滾動] 棉花空頭趨勢 白銀暫且觀望 (12-09 08:45)

[滾動] 中國鐵建中標近百億巴基斯坦公路項目 (12-09 08:43)

[滾動] 太平洋:體育產業巨頭搶灘 大有可為 (12-09 08:41)

[滾動] 方正證券:逐漸兌現收益 等待不確定性降低 (12-09 08:40)

[滾動] e租寶涉嫌違法經營被調查 此前多次被曝違規 (12-09 08:40)

[滾動] 糖價高位運行將成常態? (12-09 08:40)

[滾動] 美聯儲加息漸近 部分基金認為A股市場可能承壓 (12-09 08:40)

[滾動] 銀河證券:在震蕩中夯實 聚焦價值投資 (12-09 08:39)

[滾動] 高盛:深港通明年上半年開通 恒指料見24000點 (12-09 08:39)

[滾動] 偽劣防霾口罩單品月銷19萬件 缺少完備質檢證明 (12-09 08:39)

[滾動] 海通證券:明年中小創和大藍籌該選哪個 (12-09 08:38)

[滾動] 60億抄底上海地標寫字樓 李嘉誠又回來瞭 (12-09 08:37)

[滾動] 中信證券:2016年宏觀經濟展望 釋放新需求 (12-09 08:37)

[滾動] 期指多空均減倉 (12-09 08:36)

[滾動] 美國加息預期已提前消化 (12-09 08:36)

[滾動] A股多事之冬 基民“伸手被剁”怎麼辦? (12-09 08:35)

[滾動] 環保行業:政策利好紛至沓來 環保行業風雲際會 (12-09 08:34)

[滾動] “供給側改革”為大宗商品市場提供新機遇 (12-09 08:34)

銀行房屋信貸貸款信貸借款利息怎麼貸款比較會過件 [滾動] 基礎化工:油價難以大幅下滑 (12-09 08:33)

[滾動] 原油投資:小心 “好大一個坑” (12-09 08:33)

[滾動] 房地產:交易量庫存雙雙下滑 (12-09 08:32)

[滾動] 化工品紛紛“跳水” 專傢提醒不宜盲目抄底 (12-09 08:31)

[滾動] 餐飲旅遊:入SDR 助推出境遊 (12-09 08:31)

[滾動] 煤炭開采: 煤價短期望企穩 (12-09 08:30)

[滾動] 特斯拉發佈1656個職位空缺 一年曾收150萬份簡歷 (12-09 08:28)

[滾動] 數據向好日本央行或推遲寬松 機構看好日元前景 (12-09 08:28)

[滾動] 人民幣收盤價創逾4年新低 (12-09 08:25)

[滾動] 展望明年經濟和股市走勢 基金憧憬新型牛市 (12-09 08:24)

[滾動] 蓋茨分享2015年最喜愛書單 這7本書你讀瞭嗎? (12-09 08:24)

[滾動] 擁抱互聯網 銀行發力非息業務 (12-09 08:23)

[滾動] 楊元慶還能否獲柳傳志支持?看柳傳志說的話懸瞭 (12-09 08:20)

[滾動] 樂觀情緒不改 期債加速上漲 (12-09 08:19)

[滾動] 人民日報:職務犯罪和糟蹋浪費造成扶貧資金蒸發 (12-09 08:18)

[滾動] 期指貼水收窄 短期震蕩格局難改 (12-09 08:16)

[滾動] 人民日報:中國開放的大門永遠不會關上 (12-09 08:16)

[滾動] 玉米期價下跌空間有限 (12-09 08:15)

[滾動] 中基協內部通報債市風險 泡沫破滅甚於股災 (12-09 08:15)

[滾動] 認沽期權交投活躍 (12-09 08:15)

[滾動] 天膠仍有下行空間 (12-09 08:15)

[滾動] A股反彈受挫 偏股型基金已主動減倉避險 (12-09 08:11)



























  • 11月一線城市土地市場創紀錄 過半地王國企制造


  • 債市泡沫引關註 監管層警示多傢基金子公司


  • 50傢國企公佈員工持股計劃 實施者不足十分之一


  • 五礦集團整體並購中冶 或將成央企重組主流模式


  • 地方加快最低工資調整節奏 黑龍江貴州漲幅超25%


  • 廣州或將限行外地車 個人車牌均價重新站上2萬元








  • 11月跑路P2P環比激增433% 短期標大增或是前兆


  • 世紀遊輪連續20個漲停 遊資爭當機構接盤俠


  • 捷豹路虎被訴虛假宣傳 汽車配置縮水音響調包


  • *ST雲網“瘦身”賣空資產成凈殼 仍存退市可能


  • 富國基金起訴山水超短融違約 或殃及普通散戶


  • 安邦保險意外入股萬科 2016網易經濟學傢年會












  • 12306購票難上加“難” 考驗智商


  • 男子偷豪車後視鏡 留字條要求轉賬












汽車貸款新北八里汽車貸款



本文來源:澎湃新聞網





新聞來源http://money.163.com/15/1204/22/BA1C5BKI002534NU.html
arrow
arrow
    全站熱搜

    morrison64 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()